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株式会社いとぐち不動産は、不動産取引・有効活用・管理等、不動産問題解決に取り組む会社です。

TEL. 075-351-1980

京都市下京区東中筋通五条下る天使突抜三丁目456

不動産売買不動産売買

不動産売買について

「不動産の査定依頼から売却の流れ」

1)所有不動産の査定
まずは、ご所有不動産を拝見させていただき、物件の調査を行った上で売却価格を提示させていただきます。
また、売主様のご希望価格を考慮し販売価格を決定致します。

2)物件調査
ご所有不動産について権利関係、法規制、現地調査等を行います。
1.権利の調整・・・法務局
2.用途・設備の調査・・・各役所、ガス会社、水道、道路管理者等
3.現地の確認

不動産権利関係の調査
・不動産登記簿謄本・不動産全部事項証明書
・登記済証(権利証)の閲覧
・固定資産税台帳の閲覧
・ヒアリング調査

3)媒介契約の締結
販売価格決定後、弊社との間で「売却の媒介契約」を締結します。
これは不動産の売却を正式に依頼する、売主と不動産会社との契約です。

4)不動産媒介契約後、売却に向けての販売活動を行ないます。

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不動産売却活動

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「各種広告媒体への掲載」

不動産ポータルサイト掲載、ホームページ掲載、レインズ(不動産業業者間ネットワーク)登録、チラシ広告掲載、オープンハウス開催などを行います。

5)購入希望者が見つかれば、価格、引渡しの時期、その他条件を話合った上で不動産売買契約を締結します。

6)買主の住宅ローンの承認が下りれば最後に残代金の精算をし、所有権移転手続き及び鍵の引渡しを行います。


バナースペース

株式会社いとぐち不動産

〒600-8456
京都市下京区東中筋通五条下る天使突抜三丁目456

TEL 075-351-1980
FAX 075-351-1983