不動産売却

不動産売却査定について

高値売却を実現するために最も重要なことは、売主様の物件情報をどれだけ多くの方に見てもらえるかです。
自社の広告だけでお客様を探すのではなく、数百社にのぼる他の不動産会社にも積極的に物件広告を出してもらうため、より多くの買主に売主様の物件情報を見てもらうことが出来ます。

「不動産の査定依頼から売却の流れ」

1⃣　所有不動産の査定
まずは、ご所有不動産を拝見させていただき、物件の調査を行った上で売却価格を提示させていただきます。
また、売主様のご希望価格を考慮し販売価格を決定致します。

不動産の価格は高すぎると売れづらくなります。もちろん安すぎると損をしてしまいます。
高く早く売るため、ご自身の不動産を知った上で、不動産価格を決めることが重要になります。
いとぐち不動産では、AI（人工知能）による不動産価格の算出、また国内最大級の過去データに基づき、属人性や恣意性を排除した制度の高い評価が可能で、不動産査定に‘‘透明性‘‘と‘‘公平性‘‘を加えることができます。
さらに不動産担当者が不動産の個性や売主のご要望・ご事情等をデータだけでは判断できない要素を加味して、より適正な査定価格を提案します。

2⃣　物件調査
ご所有不動産について権利関係、法規制、現地調査等を行います。
・権利の調査・・・法務局
・用途・法令調査・・・市役所・役場など
・設備の調査・・・ガス・水道管理会社、道路管理者など

3⃣　不動産権利関係の調査
・不動産登記簿謄本・不動産全部事項証明書
・登記済証（権利証）の閲覧
・固定資産税台帳の閲覧
・ヒアリング調査

4⃣　媒介契約の締結
販売価格決定後、弊社との間で「売却の媒介契約」を締結します。
これは不動産の売却を正式に依頼する、売主と不動産会社との契約です。

5⃣　不動産媒介契約後、売却に向けての販売活動を行ないます。